Главная \ Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Объект оценки Ед.изм. Срок выполнения работ, раб. дней Примечания Цена Комментарии
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Квартира до 80 кв.м. 1 объект 2   4,500.00 руб.  
Квартира более 80 кв.м. 1 объект 2   6,500.00 руб.  
Комната 1 объект 2   4,000.00 руб.  
Таунхаус 1 объект 2   11,000.00 руб.  
Жилой дом, коттедж          
до 100 кв.м. 1 объект 2   6,000.00 руб.  
до 250 кв.м. 1 объект 2   10,000.00 руб.  
до 500 кв.м. 1 объект 2   15,000.00 руб.  
до 1000кв.м. 1 объект 3   22,000.00 руб.  
более 1000кв.м. 1 объект 3   индивидуально  
Гараж некапитальный 1 объект 2   3,000.00 руб.  
Гараж капитальный 1 объект 2   4,000.00 руб.  
Машиноместо 1 объект 2   4,000.00 руб.  
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Здание отдельностоящее ОСЗ          
до 100 кв.м. 1 объект 2   20,000.00 руб.  
до 250 кв.м. 1 объект 2   26,000.00 руб.  
до 500 кв.м. 1 объект 3   32,000.00 руб.  
до 1000 кв.м. 1 объект 3   44,000.00 руб.  
до 5000 кв.м. 1 объект 5   60,000.00 руб.  
более 5000 кв.м. 1 объект более 5   индивидуально  
Коммерческое помещение, встроенное          
до 50 кв.м. 1 объект 2   13,000.00 руб.  
до 100 кв.м. 1 объект 2   17,000.00 руб.  
до 250 кв.м. 1 объект 2   22,000.00 руб.  
до 500 кв.м. 1 объект 2   27,000.00 руб.  
до 1000 кв.м. 1 объект 3   32,000.00 руб.  
до 2000 кв.м. 1 объект 4   37,000.00 руб.  
до 3000 кв.м. 1 объект 5   47,000.00 руб.  
более 3000 кв.м. 1 объект более 5   индивидуально  
Сооружение и передаточное устройство 1 объект 2   индивидуально не менее 12 000,00 руб. за отчет
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ИЖС, СНТ          
до 10 сот. 1 участок 2   8,000.00 руб.  
до 20 сот. 1 участок 2   12,000.00 руб.  
до 35 сот. 1 участок 2   17,000.00 руб.  
до 50 сот. 1 участок 3   25,000.00 руб.  
более 50 сот. 1 участок более 3   индивидуально  
Промышленного назначения          
до 0,2 Га 1 участок 3   15,000.00 руб.  
до 0,5 Га 1 участок 3   22,000.00 руб.  
до 1 Га 1 участок 3   32,000.00 руб.  
до 5 Га 1 участок 5   44,000.00 руб.  
до 10 Га 1 участок 5   58,000.00 руб.  
более 10 Га 1 участок более 5   индивидуально  
Сельскохозяйственного назначения          
до 0,5 Га 1 участок 3   8,000.00 руб.  
до 1 Га 1 участок 3   12,000.00 руб.  
до 5 Га 1 участок 5   16,000.00 руб.  
до 10 Га 1 участок 5   25,000.00 руб.  
до 25 Га 1 участок 5   32,000.00 руб.  
до 50 Га 1 участок 7   44,000.00 руб.  
более 50 Га 1 участок более 7   индивидуально  
Земли особо охроняемых территорий          
до 2 Га 0,01 Га 5   450.00 руб. не менее 30 000,00 руб. за отчет
более 2 Га 0,01 Га более 5   индивидуально  
Земли городского назначения          
до 2 Га 0,01 Га 5   475.00 руб. не менее 30 000,00 руб. за отчет
до 2 Га 0,01 Га более 5   индивидуально  
Земли лесного фонда 0,01 Га 5   450.00 руб. не менее 30 000,00 руб. за отчет
Зеленые насаждения, благоустройство территорий 1 кв.м. 3   индивидуально не менее 30 000,00 руб. за отчет
ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА
Автотранспортные средства          
отечественные 1 штука 2   2,500.00 руб.  
импортные 1 штука 2   3,500.00 руб.  
специальные 1 штука 3   6,000.00 руб.  
Железнодорожный транспорт          
отечественный 1 штука 4   8,000.00 руб.  
импортный 1 штука 4   11,000.00 руб.  
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости          
океанские лайнеры 1 штука 5   90,000.00 руб.  
танкеры, сухогрузы 1 штука 5   130,000.00 руб.  
суда речного флота 1 штука 5   55,000.00 руб.  
баржи и буксиры 1 штука 5   35,000.00 руб.  
Самолеты, отнесенные к недвижимости          
отечественные 1 штука 5   70,000.00 руб.  
импортные 1 штука 5   90,000.00 руб.  
Вертолеты, отнесенные к недвижимости          
отечественные 1 штука 5   70,000.00 руб.  
импортные 1 штука 5   90,000.00 руб.  
МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
Серийное технологическое оборудование          
1-10 единиц 1 единица 2   1 500,00 руб. - 3 000,00 руб. не менее 5 000,00 руб. за отчет
11-100 единиц 1 единица 4   1 000,00 руб. - 2 000,00 руб. не менее 11 000,00 руб. за отчет
более 100 единиц 1 единица более 4   500,00 руб. - 1 500,00 руб. не менее 50 000,00 руб. за отчет
Специальное оборудование 1 единица 4   индивидуально не менее 15 000,00 руб. за отчет
Технологическая линия          
универсальная 1 единица 2   5 000,00 руб. - 15 000,00 руб. не менее 15 000,00 руб. за отчет
специальная 1 единица 3   15 000,00 руб. - 30 000,00 руб. не менее 30 000,00 руб. за отчет
технологический комплекс 1 единица 4   индивидуально не менее 45 000,00 руб. за отчет
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 1 единица 2   500,00 руб. - 1 500,00 руб. не менее 5 000,00 рублей за отчет
Мебель, предметы интерьера 1 единица 2   от 100,00 руб. не менее 3 000,00 руб. за отчет
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 1 единица 2   5 000,00 руб. - 15 000,00 руб. не менее 15 000,00 руб. за отчет
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) 1 объект 15   индивидуально не менее 30 000,00 руб. за отчет
УЩЕРБ
Ущерб от залива в квартире 1 объект 2   5,000.00 руб. включено в стоимость оценка ущерба 1-го помещения, далее 1 500,00 руб. за каждое дополнительное помещение
Ущерб После пожара 1 объект 2   индивидуально не менее 6 500,00 руб. за отчет
Ущерб после ДТП          
до 10 деталей 1 штука 1   6,000.00 руб.  
до 15 деталей 1 штука 1   7,000.00 руб.  
до 20 деталей 1 штука 1   8,000.00 руб.  
до 25 деталей 1 штука 2   9,000.00 руб.  
более 25 деталей 1 штука 2   индивидуально не менее 9 000,00 руб. за отчет
БИЗНЕС
Действующие предприятия          
мелкие 1 объект 7   35,000.00 руб.  
средние 1 объект 12   85,000.00 руб.  
крупные 1 объект 20   250,000.00 руб.  
крупнейшие 1 объект более 20   индивидуально  
Месторождения, лицензии на разработку месторождений          
мелкое 1 штука 7   70,000.00 руб.  
среднее 1 штука 12   130,000.00 руб.  
крупное 1 штука 15   250,000.00 руб.  
уникальное 1 штука более 15   индивидуально  
Банки, акции банков          
мелкий 1 объект 10   90,000.00 руб.  
средний 1 объект 15   150,000.00 руб.  
крупный 1 объект 20   300,000.00 руб.  
крупнейший 1 объект более 20   индивидуально  
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Выезд специалиста за МКАД 1 км     30.00 руб. не менее 500,00 руб.
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 1 штука     500.00 руб.  
Запись отчета на CD-диск 1 штука     500.00 руб.  
Отправка телеграммы 1 штука     500.00 руб. дополнительно оплачиваются почтовые расходы
ПРИМЕЧАНИЯ
В стоимость базовых тарифов на оценку включено:
Выезд специалиста в пределах МКАД
Фотофиксация объекта оценки
Необходимые замеры
2 экземпляра отчета (один в печатном и один в электронном виде)
Неограниченные устные консультации со специалистом-оценщиком на протяжении всего срока проведения работ
Составление официального акта осмотра объекта оценки
В стоимость базовых тарифов на оценку не включено:
Расчет стоимости произведенного ремонта, при заказе оценки рыночной стоимости отдельностоящего здания, помещения
Оценка квартир с нестандартной планировкой
Расчет стоимости земельного участка, при заказе оценки здания, строения, дома, гаража
           
КОЭФФИЦИЕНТЫ
Трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки рассчитываются следующим образом:
Для объектов незавершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0
При сокращении сроков проведения оценки, вводится повышающий коэффициент 2,0
При оценке объектов недвижимости имеющих уникальную планировку, вводится повышающий коэффициент 1,5
При использовании дополнительного подхода в оценке по просьбе заказчика, вводится повышающий коэффициент 1,3
При оценке на ретроспективную дату, вводится повышающий коэффициент 1,5
При оценки доли объекта недвижимости, вводится повышающий коэффициент 1,5
При актуализации отчета об оценке, вводится понижающий коэффициент 0,5
Стоимость оценки рыночной стоимости объекта оценки с целью оспаривания кадастровой стоимости обговаривается индивидуально. Стоимость экспертизы на потверждение стоимости и методики утверждена и опубликована на сайте СРО РОО (Российского Общества Оценщиков)
При оценке нескольких идентичных, смежных объектов в одном отчете, вводится понижающий коэффициент 0,2-0,5
Просим Вас обратить внимание, что при оценке таких объектов, как промышленные предприятия, имущественные комплексы и иные уникальные объекты, может быть применен поправочный коэффициент от 0,5 до 4,0. Данный поправочный коэффициент зависит от количества норма-часов необходимых для проведения оценочных работ.